中古マンションの魅力として、最も大きなものの一つがコストパフォーマンスです。 広さや立地条件に、ひとクラス・ふたクラス上を狙うことも可能です。 新築マンションの購入は、モデルルームや、図面やイラストなど平面的な情報をもとに決断しなければならないケースもあり、 竣工してから実際の建物・部屋・景観を見て、そのギャップに驚く方も、決して少なくはないようです。その点、購入時に実物を 見ることができる中古物件は安心です。部屋の状態、部屋からの眺望、日当たりの変化、さらには廊下やエレベーター、近隣 住人のチェックも可能。時間に縛られず、現物の具体的なイメージをもとに、納得したリフォームが行えるのも大きなポイント です。 マンション管理を重視した法規の整備が進められ、関連組織の取り組みがスタートするなど、管理状況を把握・判断しやすい 状況が整ってきました。以下の2つは、その代表的なものです。 ◎マンションみらいネット： マンションの適切な管理を進めるためのサポート、管理状況の明確化を行う組織。国土交通省の指導のもと、多くの民間出資 団体の協力により設立された（財）マンション管理センターによる取り組み。2006年7月運用開始。 http://www.mirainet.org/ ◎マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）： 管理組合によるマンションの適正な管理を確保するための法律。2001年8月施行。 新築マンションを購入する場合、必要となる修繕積立基金。中古物件では、これが不要となります。新築時に購入者が一括で 支払った修繕積立基金を、そのまま享受。また、市場の変化とともに、金融機関の住宅ローンも多様化。長期ローンや頭金ゼロ での購入も可能になってきました。 ※ローンの設定期間、頭金の必要額などは、お客様の状況によって異なります。 ラ・アトレのリニューアルマンションはすべて、ラ・アトレが自ら選定して仕入れ、“売主”として付加価値をつけ、直接販売して います。この点が、いわゆる仲介不動産業者との決定的な違い。それだけに、市場で評価される、お客様に満足を得られる… そんなクオリティへのこだわりを持って行っています。 ラ・アトレは、中古物件を仕入れる際、以下のオリジナルな調査項目を設けています。これにより、安心してご紹介できる価値 ある物件を選定。仕入れから引渡しまで一貫して行える体制を確立することができました。 ※資料不備により設計会社等不明となる場合があります。 こうして仕入れた優良中古物件は、多くのお客様から高い評価と支持をいただき、販売開始後即完売になることも決して少なく はありません。それは、あらかじめお客様から要望を伺い、該当する物件を仕入れた際の優先的なご紹介を実施し、さらには、 売却時の無料下取り査定など、様々な角度からきめ細かな不動産サービスを実践しているからです。 購入先・売却先という感覚ではなく、住まい選びのパートナーとして、お役立ていただけます。